Тренди Європейського ринку PropTech 2020

Короткі висновки

• З 2014 року PropTech і ConTech в Європі ростуть на 45% щорічно (CAGR).
• Кількість раундів фінансування, яке зараз обчислюється десятками мільйонів, свідчить про зростаючу зрілості сектора.
• Великобританія – лідер Європи за обсягом фінансування і кількістю угод. За ними слідують регіон DACH, Франція, Іспанія та країни Північної Європи.
• Відносно молодий сектор PropTech переважно ще не досяг пізній стадії, тому найбільші фінансові операції ще попереду.
• Proptech Сектор буде все більше потребуватиме відчутне підвищення ефективності основного бізнесу в сфері нерухомості, починаючи з 2020 року.

Огляд фінансування

Якщо в 2014 році в стартапи, присвячені цифровізації галузі нерухомості, було інвестовано всього 77 мільйонів євро, то до 2019 року ця цифра зросла до трохи менше 500 мільйонів. Відповідно, можна припустити, що обсяг фінансування на 2019 рік на ще більш високому рівні, ніж 499 мільйонів євро, зазначені тут (показані штриховими лініями).

Розвиток тенденцій

Інтерес до технологічного сегменту не можна виразити цифрами, виходячи тільки з обсягу фінансування. Також варто поглянути на загальний інтерес ринку. Це можна зробити, оцінивши кількість запитів Google за пошуковим запитом “PropTech”. Результати показують, що інтерес стає дедалі більше. Це відповідає тій увазі, яка приділяється сектору в статтях і публікаціях в новинних ЗМІ і журналах з торгівлі нерухомістю.

Найбільші стартапи що фінансуються 

На карті нижче представлений приблизний огляд вибраних стартапів PropTech, які накопичили найбільші суми капіталу в своїх країнах за останні п’ять років. Слід зазначити, що враховується тільки часткове фінансування, точні суми якого опубліковані.

Географічний розподіл за обсягом інвестицій та кількістю заснованих компаній.

Сумарні цифри за останні п’ять років. На карті справа ми хотіли б представити вичерпний огляд розподілу обсягів інвестицій по європейських країнах / регіонах. Оскільки цей звіт публікується вперше, ми вирішили підсумувати обсяг фінансування за останні п’ять років з розбивкою по странам / регионам.

Сполучене Королівство лідирує. При прямому порівнянні з іншими технологічними підсегменті помітно, що Сполучене Королівство може претендувати на ще більш високу частку від загального обсягу європейських інвестицій, ніж це зазвичай буває в секторі стартапів. Ще невідомо, чи зупинить Brexit цю тенденцію.

На деякій відстані слідують і інші, населені регіони. На другому місці знаходиться регіон DACH, тобто Німеччина, Австрія і Швейцарія, а на третьому – Франція. Відносно висока частка Іспанії в обсязі європейського фінансування PropTech пов’язана з останніми двома роками, протягом яких країна справила незвично велику кількість інвестиційних раундів PropTech в порівнянні із середнім рівнем інвестицій Іспанії в попередні роки.

Кількість стартапів PropTech по регіонах більш збалансована. Кількість стартапів PropTech представляє дещо іншу картину: Великобританія, регіон DACH і Франція знову лідирують в Європі, але вони ближче один до одного в порівнянні з обсягом фінансування – за ними слідують Іспанія і регіон Північної Європи. У країнах Північної Європи існує велика невідповідність між обсягом фінансування і кількістю заснованих стартапів, що говорить про те, що екосистема яскраво виражена, але все ще молода.

Загальноєвропейська орієнтація – звичайна справа. На додаток до вже згаданих регіонах, наявні дані дозволяють нам ідентифікувати Італію (чому сприяє недавній великий інвестиційний раунд італійського iBuyer casavo), Португалію і країни Бенілюксу в якості додаткових «гарячих точок PropTech». В цілому, однак, слід зазначити, що багато PropTechs засновані із загальноєвропейською орієнтацією і працюють на різних ринках, тому просте розташування штаб-квартири не обов’язково збігається з діловою активністю в відповідних країнах.

Джерело: PROPTECH1 VENTURES